München gehört zu den gefragtesten Wohnorten überhaupt, jedoch gibt es Unterschiede je nach Stadtteil und Bezirk. Auch das direkte Umfeld der Immobilie spielt ein, vom Reihenhaus in der dicht bebauten Innenstadt bis zur Naturnähe in den Außenbezirken. All diese Faktoren fließen in die Lage als Faktor bei der Bewertung ein, aus der sich eine mehr oder weniger große Nachfrage herleitet.
Das Alter Ihrer Immobilie beeinflusst den Wert auf natürliche Weise. Je älter eine Immobilie ist, umso eher ist anzunehmen, dass Bausubstanz und Installationen nicht mehr dem neusten Stand entsprechen. Je moderner Ihre Immobilie ist, desto besser dürfte die Ausstattung und höher die Wohnqualität sein. Das Baujahr Ihres Hauses liefert hierfür einen guten Anhaltspunkt zur Bewertung.
Das Baujahr alleine sagt noch nichts über den Zustand Ihrer Münchner Immobilie aus. Diese ist gesondert zu prüfen, da Sie vielleicht über die Jahre und Jahrzehnte werterhaltende Maßnahmen durchgeführt haben. Dies gilt insbesondere für energetische Sanierungen wie eine hochwertige Dämmung oder ein modernes Heizsystem, mit dem Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie positiv beeinflussen.
Die Immobilienart umfasst den Charakter als Ein- oder Mehrfamilienhaus, als Doppelhaushälfte oder Reihenhaus, als freistehendes Gebäude oder Teil einer Häuserreihe. Genauso ist zwischen Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken zu unterscheiden, ebenso wie zwischen privaten und gewerblichen Objekten. Für alle Arten sind Sie bei Gaballo Immobilien bestens aufgehoben.
Viele Immobilien werden mit einer vorhandenen Ausstattung vermarktet. Das Spektrum reicht von einer Einbauküche über moderne Heizsysteme bis zur zeitgemäßen Klimatechnik. Für gewerbliche Immobilie kann eine Betriebsausstattung beim Verkauf oder Vermieten vor eigenen, teuren Anschaffungen bewahren. Selbstverständlich steigert jede vorhandene Ausstattung den Immobilienwert.
Der Münchner Immobilienmarkt ist stetig in Bewegung. Eine höhere Nachfrage in bestimmten Stadtteilen oder nach bestimmten Arten von Immobilien sorgt für einen höher ansetzbaren Immobilienpreis. In anderen Stadtteilen gestaltet sich das Verhältnis von Angebot und Nachfrage entspannter. Gerade bei diesem Faktor macht sich die langjährige Markterfahrung von Gaballo Immobilien bezahlt.
Als Immobilienkäufer werden Sie keinen unnötig hohen Kaufpreis bezahlen wollen, als Eigentümer an einer lukrativen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sein. Mit Gaballo Immobilien vertrauen Sie auf eine absolut unabhängige Immobilienbewertung in München, die mit einem neutralen Vorgehen im Interesse beider Seiten handelt.